开厂创业是件大事，特别是来最近因血奴事件、网投等负面新闻冲上热搜的柬埔寨投资更得慎重其事，从选址、园区背景等硬件及软件都得考虑周到，更可以联系中国驻驻柬埔寨大使馆做好背景调查。厂房选址，不管是承租加华工业园的厂房还是在51号路加华经济特区买地建厂房都一样。除要掌握厂房基本的筛选技巧，更要从风水、环境、地理位置、周边的裙带关系等方面入手，不得马虎。
如果您或您身边有朋友计划在柬埔寨投资制造业，或工厂需要搬迁扩建的，欢迎入驻永盛路加华工业园和51号路加华经济特区。下面普及下找厂房的基本原则：
1、厂址选择在市区
此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小、无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。
优点是：交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。
缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。
选择推荐：加华大厦（总部办公），柬埔寨永盛路加华工业园。
2、厂址选择在市郊
此类厂址适用性最强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。
选择推荐：加华新希望城博瑞工业园。
3、厂址选择在远郊
此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。
优点是：用地成本低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。
缺点是：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。
选择推荐：柬埔寨加华经济特区（500公顷大园区，实力集团加华投资运营）
综合上述，就地理位置而言，并非缺点较多的位置就不适宜工厂选址，这要根据工厂性质来确定。市中心的选址有很多优点，如你的工厂是劳动密集型企业，就不适宜，安排在效外或乡下更合适。要考虑原材料、劳动力供应、市场营销、用地成本以及投资环境等情况。原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等，都是工厂选址应考虑的因素。
同时，适合你工厂的地方能否买或租到合适的土地厂房，地价、房价是否合理，都是选址必须考虑的重要条件。还有一个很重要的前提，就是厂址所在地的投资环境。
硬环境主要指交通运输是否方便、用电需求是否有保障，供水、水源、排污是否能满足要求。
软环境主要指政府是否重视，是否提供宽松的环境。